臨15米路店住  茄萣買屋 / 茄萣買房 - 台南不動產專家高雄茄萣市區金旺整新店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 30

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：39.47 萬/坪
地址：高雄市茄萣區金鑾路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：32.43 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.43 坪
土地面積：23.62 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：46 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
生活機能：全聯、7-11、傳統市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合**「以收租投資為主」或「自營業者」**考慮。

主要理由如下：

居住與營業兼具： 住商用屬性配合市區核心位置，能保障一定的租金回報率與客源穩定性。
省時省力： 水電更新與整新整理，省去了老屋最耗時費力的整修成本，適合想快速入住的買方。
價格與屋齡落差： 單價接近 40 萬且屋齡近 50 年，對於純自住購屋者而言，性價比稍低，且銀行貸款可能受限。

建議： 若預算能配合且評估銀行貸款條件無虞，此屋可作為穩定資產配置；但若以短線投資或長期增值為目標，需謹慎考量老屋轉手難度及區域升值潛力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

台南不動產專家

興展不動產(仲介，收取服務費)

暱稱：興展不動產

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-536628

訂閱：1 (加入)

有巢氏房屋台南怡東凱旋加盟店

經紀業名稱: 興展不動產有限公司

證號: (99)南市字第00184號

我們是在台南生活，也在台南替大家找家的房仲團隊。

深耕台南，從街道、生活圈、學區到每個社區的不同特色，
我們希望不只懂房子，更懂你真正想要的生活。

無論是第一次買房、換屋成家、資產配置，
或是想替自己的房子找到下一位適合的主人，
我們都用專業、真誠與負責任的態度，陪你一步一步完成。

因為對我們而言，
房仲不只是成交，而是替每一個「家」找到最適合的位置。

有巢氏房屋台南怡東凱旋店
興展不動產有限公司
台南在地經營・專業房產服務・安心買賣好宅

台南不動產專家興展不動產 06-2366868

室內電話：06-2366868

我家粉絲團